То, о чём вычасто нас спрашиваете.

Да, с удовольствием — без доплаты, и даже не одну. У нас бывали компании с тремя собаками, всем было совершенно комфортно. La Tana продумана и для тех, кто путешествует с животными: в отличие от гостиничного номера, здесь ваша собака находится в настоящем доме — может спокойно оставаться одна, пока вы уходите на ужин, и обретает ритм дома, а не дороги. Просим вас лишь об одной любезности: в саду на лужайке живут три кролика, свободно гуляющих по траве — они с любопытством подходят к людям, и им легко испугаться при виде собаки без поводка. Поэтому, когда вы выходите в сад, мы просим вас держать собаку на поводке. Это ради спокойствия кроликов, а также вашей собаки, которая так сможет познакомиться с ними без спешки.

К сожалению, нет, и это не наш выбор — этому конкретно препятствует закон, на трёх разных уровнях. Первое: платформы бронирования (Booking, Airbnb, наш сайт) требуют, чтобы бронирующий был совершеннолетним с действующим документом — бронирование, сделанное только несовершеннолетними, формально недействительно. Второе: на каждого гостя (взрослого или несовершеннолетнего) мы обязаны по закону зарегистрировать данные на портале Alloggiati Web Государственной полиции в течение 24 часов после прибытия, и портал не принимает проживание, состоящее только из несовершеннолетних — система напрямую отклоняет отправку. Без полной регистрации мы не можем легально вас принять. Третье: для договора, залога и ответственности группы нужен совершеннолетний человек (18+), физически присутствующий весь срок проживания — не родитель, который сопровождает при заезде, а потом уезжает. Даже с подписанным родителями разрешением эти три вещи остаются. На практике это означает, что если компания только из несовершеннолетних приезжает на заселение, нам приходится сказать им, что они не могут войти: ситуация, которую мы предпочли бы избежать для всех. Пожалуйста, проверьте перед бронированием, что хотя бы одному человеку из группы исполнилось 18 лет и он присутствует весь срок проживания. Если ваша ситуация особенная, напишите нам заранее — иногда (редко) находится законное решение, но его нужно согласовать заранее, а не при заселении.

Максимум 6 человек. Квартира зарегистрирована в муниципалитете и в регионе Марке на шесть гостей — не на семь, не на восемь. Это не наше предпочтение, это формальная регистрация объекта недвижимости (национальный CIN + региональный туристический номер). Каждый гость, ночующий в доме, должен быть зарегистрирован на портале Alloggiati Web Государственной полиции в течение 24 часов после прибытия, и портал принимает ровно заявленное максимальное число.

Нас часто спрашивают: «Можно добавить матрас? Ещё один диван-кровать? Уложить племянника на диване в гостиной?» Ответ один и тот же: нет, не по нашему выбору, а по закону. Если бы мы приняли седьмого гостя, (a) бронирование было бы формально нарушением, (b) Государственная полиция могла бы предъявить нам претензию при проверке, (c) в случае происшествия страховка не покрыла бы незарегистрированных гостей. Шесть — это действительно непреодолимый максимум.

Распределение 6 мест: две спальни + два дивана-кровати в гостиной. Действительно комфортное число: 4 человека. Вшестером хорошо, когда вы знакомы друг с другом и понимаете, что будет немного теснее. В доме один-единственный санузел — об этом стоит знать заранее, чтобы спокойно скоординироваться утром, когда вас пятеро или шестеро. Это факт, а не недостаток.

La Tana — это дом для проживания, а не место для вечеринок или мероприятий. Всё предложение — сад, гостиная-кухня, ритм исторического центра — продумано для отдыха и неспешного дня: кто выбирает этот дом, делает это именно ради этого. Пожалуйста, никаких вечеринок-сюрпризов, мальчишников, дней рождения с дополнительными гостями, вечерних мероприятий с музыкой. Даже если речь об ужине с несколькими друзьями со стороны, мы просим вас написать нам заранее, чтобы вместе согласовать, есть ли возможность — обычно нет.

Конкретные причины:

• Кухня — это кухонный уголок, оборудованный для готовки на 6 проживающих человек, а не кейтеринг: здесь нет организации, чтобы вести фуршет, мыть посуду после мероприятия, утилизировать отходы вечеринки.

• В доме один-единственный санузел — его хватает для заявленных гостей, но не для двадцати человек на вечер.

• Мы находимся в жилом кондоминиуме исторического центра: соседи сверху и по бокам живут здесь круглый год, и шумный вечер непоправимо вредит отношениям, которые мы выстраиваем годами.

• Максимальное зарегистрированное число: 6 человек (см. выше) — любое присутствие сверх этого порога, даже временное, ставит нас в положение нарушения регистрации Alloggiati Web.

А вот что прекрасно подходит: ужин в саду, неспешный аперитив перед выходом, тост между вами шестерыми. Что мы вам рекомендуем — это прожить дом так, как мы его задумали, а для настоящих праздников Сан-Бенедетто предлагает специализированные заведения в нескольких минутах.

Своей парковки нет. Улица via Risorgimento находится в синей зоне — с 1 июня по 15 сентября оплата взимается каждый день (в том числе в воскресенье) с 9:00 до 24:00, тариф €1,50/ч. В межсезонье стоянка в центре бесплатна по праздничным дням. Есть бесплатные парковки в пешей доступности: полная карта — на /casa/parcheggio.

Вы практически в центре: только выйдете из дома — 100 метров налево и 50 метров через галерею, и центральная пешеходная зона прямо перед вами. Главная набережная-променад, бары, рестораны и магазины — всё под рукой, без машины.

900 метров до набережной, до Molo Sud и песчаного пляжа, около десяти минут пешком — десять минут, которые можно пробежать бегом, а можно, наоборот, останавливаться каждый раз на чём-то новом. По пути: пешеходная зона центра, парк с большими деревьями и прудик с кувшинками и рыбами, детская игровая площадка, теннисные корты, несколько кафе, где можно присесть. На велосипеде: 3 минуты.

Нет — и мы говорим об этом сразу. Окна выходят в наш частный сад. Это означает полную тишину, но никакого моря из окна. Ради панорамы есть совсем рядом башня Torre dei Gualtieri — несколько минут пешком, но в гору.

Хорошо оборудованный кухонный уголок: две конфорки, микроволновка, чайник, капсульная кофемашина, холодильник. Идеально для завтрака и лёгких ужинов. Посудомоечной машины нет. Это не кухня для пасхального обеда — но рестораны в 50 метрах.

Да, стиральная и сушильная машины.

Оптоволокно по всему дому и в саду. Пароль мы передаём вам лично при заселении — из соображений приватности не публикуем его онлайн.

Mitsubishi Electric в каждой комнате — гостиная, две спальни, санузел. Работает на охлаждение, обогрев, вентиляцию и осушение. Бесшумный даже ночью.

Нет, и это одна из вещей, которую мы готовы обещать. У дома толстые стены, он хорошо ориентирован, и весь сад окружает его тенью: даже в самые жаркие августовские дни внутри всегда прохладно. Часто даже не нужно включать кондиционер — достаточно держать окна и ставни закрытыми в часы солнца. Это одна из первых вещей, которые замечаешь по приезде, после того как побывал в машине на солнце.

Да, мы принимаем и на одну ночь. Напишите нам напрямую в WhatsApp, чтобы проверить наличие.

Как правило нет — La Tana продумана для коротких поездок, выходных и недель. Но случается, что в низкий сезон (октябрь-апрель, исключая праздничные периоды) мы делаем исключения для наших постоянных гостей, по личной договорённости. Это не формула по прейскуранту: если вам интересно, напишите нам желаемые даты и краткое представление о том, кто вы, и мы вместе оценим, возможно ли это.

Зависит от периода. В высокий сезон (июнь-август, длинные выходные и праздники) дом почти всегда забронирован до дня накануне вашего приезда: предыдущие гости уезжают в 11:00, и с этого момента нам нужно необходимое время на уборку, смену белья и проверки — это не то, что мы можем сократить, потому что хорошо подготовить дом — часть того, что вы получите. Мы пишем вам в WhatsApp, как только он готов, и стараемся подготовить его до 15:00, когда возможно, но обещать не можем.

В более свободные периоды (осень, зима, ранняя весна, длинные выходные без гостей накануне), если дом накануне остался пуст, обычно удаётся впустить раньше. Напишите нам за несколько дней до поездки с предполагаемым временем прибытия — мы подтвердим, возможно ли это, но с оговоркой до самого дня, потому что изменения в планах случаются.

В любом случае, какой бы ни был период, то, что мы всегда можем сделать — это взять на хранение ваш багаж (чемоданы, рюкзаки): вы оставляете его у нас утром, а мы сами заносим его в дом, как только он готов. Вы тем временем свободны — море в 9 минутах пешком, в историческом центре есть бары для завтрака и рестораны для обеда, а на /oggi вы найдёте, что открыто прямо сейчас, и события дня.

Средняя цена в Сан-Бенедетто за зонт + 2 лежака составляет €25/день в начале июля и €28 в августе (данные 2025 года, опубликованные Il Resto del Carlino). В Гроттаммаре — сразу к северу от нас — она снижается до €20–22, а в Купра-Мариттима (9 км) — до €17–20. Недельные и сезонные тарифы гораздо выгоднее: около €100–150 в неделю и €750–900 за весь сезон. Чтобы сравнить и забронировать заранее: spiagge.it/stabilimenti-balneari/san-benedetto-del-tronto (каталог с онлайн-бронированием) и ombrellone.it (полный список пляжных заведений). Ближайшие к дому пляжи — на Viale Trieste, концессии № 1–18, примерно в 10 минутах пешком. В июле–августе стоит бронировать за несколько дней.

Да, три. Они живут на лужайке в саду, у них есть свой домик из кованого железа. Они привыкли к людям и понимают, кому доверять: если они чувствуют, что вы спокойны с ними, они подойдут к вам без страха — будут прохаживаться у ваших ног, прыгать рядом с лежаком, когда вы ложитесь на солнце. Иногда они предпочитают отойти: это тоже совершенно нормально, их не нужно заставлять. Они не убегают, не кусаются, не сидят в клетке.

Если у вас сильная аллергия — возможно, это не тот дом. Кролики находятся только на улице, никогда не заходят в дом, но сад — ваше основное пространство. Честно говоря, оцените.

Да — но овощи приносим мы. Если хотите их покормить, просто скажите нам при заезде или в WhatsApp: мы оставим вам прямо правильные овощи в правильных количествах. Не покупайте ничего — даже то, что кажется безобидным (сладкие фрукты, некоторые сырые овощи), им вредит. Никакого хлеба, печенья или человеческой еды.

В квартире нет, но они всё равно в семье. Три далматинца дали дому имя много лет назад: все трое жили именно в этих комнатах. Сегодня одного из них (Lucky) больше нет; Vanilla живёт с нами (семья обитает на этаже над гостевой квартирой), Jackie живёт у нашей дочери на соседней улице. Их портреты в деревянных зелёных и красных рамках висят на стенах. Если вам захочется познакомиться с ними, просто попросите нас — мы постараемся устроить небольшую встречу с уважением к их времени (они в возрасте). Это не стандартная часть проживания, но для тех, кто пожелает, это возможно.

На данный момент большая часть бронирований проходит через Booking: в этом случае оплату ведут они и переводят её нам только через 14 дней после вашего отъезда. Для тех, кто возвращается к нам не раз и предпочитает другое решение, есть возможность договориться напрямую с нами — оплата на месте при заселении либо банковским переводом, без посредников. Напишите нам в WhatsApp, если вам интересен этот вариант.

При заселении мы просим €60 наличными в качестве залога, возвращаемого через PayPal в течение 7 дней после отъезда, если ничего не сломано. Это не касается уборки: ею занимаемся мы. Одно замечание: для наших постоянных гостей — тех, кто возвращается во второй, третий, четвёртый раз — задаток обычно мы уже не просим. Это наш способ сказать спасибо за оказанное нам доверие.

Мы следуем условиям Booking, через который проходит большая часть бронирований: бесплатная отмена до 14 дней до прибытия; от 14 до 7 дней — 50%, менее 7 дней — 100%. Искренняя просьба: если вы отменяете незадолго до даты, вероятно, мы не успеем заполнить эти дни — ущерб наш. Поэтому мы просим вас делать это только если действительно нет альтернативы. Но бывают настоящие человеческие ситуации — заболевший ребёнок, серьёзная непредвиденность — и в таких случаях мы всегда гибки. Напишите нам, обсудим.

Да, полностью. Когда вы уезжаете, вам не нужно ничего убирать — закройте дверь и возвращайтесь домой, об уборке позаботимся мы. Во время проживания, для тех, кто остаётся на 7+ ночей, мы можем зайти и в середине проживания по запросу. Единственное, о чём мы вас просим: если во время вашего проживания что-то сломалось или испортилось — даже случайно, даже если эта вещь сломалась сама по себе — сообщите нам об этом в WhatsApp. Так, когда вы уедете, у нас уже будет готова замена для следующих гостей: мы не обнаружим это внезапно в день выезда.

Да. Туристический сбор (Imposta di Soggiorno) — это муниципальный налог, который применяется ко всем гостям средств размещения Сан-Бенедетто-дель-Тронто. С 2025 года он взимается круглый год (раньше — только в летние месяцы). Сумма для домов отдыха и туристических квартир составляет €1,00 на человека за ночь. Важно: этот сбор НЕ включён в счета Booking или других порталов — мы взимаем его непосредственно сами при заселении, наличными, и перечисляем в муниципалитет. Возможные освобождения (дети до определённого возраста, длительное проживание) регулируются муниципалитетом — за официальными актуальными деталями: san-benedetto-del-tronto.imposta-soggiorno.it. Точную сумму мы сообщаем вам при прибытии: например, для семьи из четырёх человек на три ночи это около €12.

Мы встречаем вас лично — заселение с 15:00 до 20:00. Никаких ключниц: мы показываем вам дом и отвечаем на то, что вам нужно. Практический совет для тех, кто приезжает на машине или поездом: напишите нам примерно за час до фактического прибытия. Пробки, опоздавшие поезда, остановка дольше, чем планировалось, легко смещают изначальное время на час-два — сообщение, когда вы действительно подъезжаете, позволяет нам быть готовыми к вам.

Да, напишите нам, и мы найдём решение. Если вы приезжаете рано, можете оставить багаж у нас и отправиться в город — мы сами займёмся им. Иногда нам удаётся и подготовить квартиру раньше стандартного времени, особенно если накануне никого не было: в этом случае мы вам сообщим. Мы всегда стараемся идти навстречу, но просим и вас понять другую сторону — предыдущие гости уезжают обычно около 11 (иногда чуть позже), и нам действительно нужно время, чтобы подготовить дом как следует. Для прибытий после 20, до 22:30 мы встречаем вас лично, нужно лишь дать нам точное время и его соблюсти. После 22:30 мы не можем гарантировать встречу лично: в этом случае мы договариваемся о самостоятельном заселении (ключи в условленном месте, дом показываем утром следующего дня при дневном свете). Это удобное для всех решение — вы не входите усталыми, ничего не зная, а мы не ждём у двери в неопределённый час.

Поездом — самый удобный способ: вокзал Сан-Бенедетто-дель-Тронто в 650 метрах от дома, 9 минут пешком. Останавливаются скоростные поезда из Милана, Болоньи, Пескары, Анконы, Рима — вся адриатическая магистраль. На машине — автострада A14: с севера съезд Grottammare и затем около 3 км на юг; с юга съезд San Benedetto del Tronto и затем около 3 км к центру. Дом в самом центре города. Самолётом ближайшие аэропорты — Пескара и Анкона (около 75 км); Рим — около 220 км. Из Пескары, Анконы и из аэропорта Болоньи самый практичный способ — продолжить поездом до нашего вокзала. Из Рима есть и удобная альтернатива: пять автобусных компаний выполняют прямой рейс аэропорт–Сан-Бенедетто, с остановкой на Piazza Nardone в 200 метрах от дома (3–4 часа в пути в зависимости от компании).