Was Sie uns amhäufigsten fragen.

Ja, sehr gerne — ohne Aufpreis, und auch mehr als ein Hund ist kein Problem. Wir hatten schon Gruppen mit drei Hunden zu Gast, völlig entspannt. La Tana ist für Menschen gemacht, die mit Tieren reisen: anders als in einem Hotelzimmer ist Ihr Hund hier in einem echten Zuhause — er kann ruhig allein bleiben, während Sie zum Abendessen ausgehen, und findet in den Rhythmus des Hauses statt in den Rhythmus der Reise. Wir bitten nur um eine Rücksichtnahme: drei Kaninchen leben frei auf der Gartenwiese — sie kommen aus Neugier zu den Menschen und lassen sich von einem freilaufenden Hund leicht erschrecken. Wenn Sie also in den Garten gehen, bitten wir Sie, Ihren Hund an der Leine zu halten. Es dient der Ruhe der Kaninchen und auch der Ihres Hundes, der sie so in aller Ruhe kennenlernen kann.

Leider nein, und das ist nicht unsere Entscheidung — das Gesetz macht es praktisch unmöglich, und zwar auf drei verschiedenen Ebenen. Erstens: Buchungsplattformen (Booking, Airbnb, unsere eigene Website) verlangen, dass die buchende Person volljährig ist und einen gültigen Ausweis hat — eine ausschließlich von Minderjährigen vorgenommene Buchung ist formal nicht gültig. Zweitens: für jeden Gast (volljährig oder minderjährig) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Daten innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft im Portal Alloggiati Web der Staatspolizei zu melden, und das Portal akzeptiert keine Aufenthalte, die nur aus Minderjährigen bestehen — das System weist die Meldung schlicht ab. Ohne vollständige Registrierung dürfen wir Sie rechtlich nicht beherbergen. Drittens: für den Vertrag, die Kaution und die Haftung der Gruppe muss eine volljährige Person (18+) während des gesamten Aufenthalts physisch anwesend sein — nicht ein Elternteil, das Sie bei der Ankunft absetzt und dann wieder fährt. Selbst mit einer unterschriebenen elterlichen Einverständniserklärung bleiben diese drei Punkte bestehen. In der Praxis bedeutet das: wenn beim Check-in eine Gruppe ausschließlich aus Minderjährigen erscheint, müssen wir sie abweisen — eine Situation, die wir alle lieber vermeiden würden. Bitte prüfen Sie vor der Buchung, dass mindestens eine Person der Gruppe 18 Jahre oder älter und während des gesamten Aufenthalts anwesend ist. Wenn Ihre Situation ungewöhnlich ist, schreiben Sie uns vorher — manchmal (selten) lässt sich eine rechtliche Lösung finden, aber sie muss im Voraus vereinbart werden, nicht beim Check-in.

Bis zu 6 Personen. Die Wohnung ist bei der Gemeinde und der Region Marche für sechs Gäste angemeldet — nicht sieben, nicht acht. Das ist nicht unsere Vorliebe, sondern eine formale Registrierung der Immobilie (nationale CIN + regionale Tourismusnummer). Jeder Gast, der im Haus übernachtet, muss innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft im Portal Alloggiati Web der Staatspolizei gemeldet werden, und das Portal akzeptiert genau die angegebene Höchstzahl.

Man fragt uns oft: "Können wir eine Matratze dazulegen? Ein weiteres Schlafsofa? Ein Enkelkind auf dem Wohnzimmersofa schlafen lassen?" Die Antwort ist immer dieselbe: nein, nicht aus unserer Wahl, sondern aufgrund des Gesetzes. Wenn wir einen siebten Gast aufnähmen: (a) wäre die Buchung formal unregelmäßig, (b) könnte die Staatspolizei dies bei einer Kontrolle beanstanden, (c) im Falle eines Unfalls würde die Versicherung nicht gemeldete Gäste nicht abdecken. Sechs ist wirklich die Grenze, ohne Ausweg.

Wie sich die 6 Plätze aufteilen: zwei Schlafzimmer + zwei Schlafsofas im Wohnzimmer. Die wirklich komfortable Zahl ist 4. Sechs funktioniert gut, wenn man sich kennt und damit rechnet, etwas enger beieinander zu sein. Das Haus hat ein einziges Badezimmer — gut zu wissen im Voraus, damit Sie sich morgens in Ruhe abstimmen können, wenn Sie zu fünft oder zu sechst sind. Das ist eine Tatsache, kein Mangel.

La Tana ist ein Zuhause zum Wohnen, kein Ort für Feiern oder Events. Das ganze Konzept — der Garten, das Wohnzimmer und die Kochnische, der Rhythmus des historischen Zentrums — ist auf Erholung und einen langsamen Tag ausgelegt: genau dafür wählen die Menschen dieses Haus. Bitte keine Überraschungspartys, Junggesellenabschiede, Geburtstage mit zusätzlichen Gästen, Abendveranstaltungen mit Musik. Selbst für ein Abendessen mit ein paar Freunden von außerhalb bitten wir Sie, uns vorher zu schreiben, damit wir gemeinsam abstimmen können, ob Platz ist — meistens ist keiner.

Die konkreten Gründe:

• Die Küche ist eine Kochnische, ausgestattet zum Kochen für die 6 übernachtenden Gäste, nicht für Catering: es gibt keine Ausstattung, um ein Buffet zu betreiben, das Geschirr einer Veranstaltung zu spülen oder Partymüll zu entsorgen.

• Das Haus hat ein einziges Badezimmer — genug für die gemeldeten Gäste, nicht für zwanzig Personen am Abend.

• Wir befinden uns in einem Wohngebäude im historischen Zentrum: die Nachbarn darüber und an den Seiten leben hier das ganze Jahr über, und ein lauter Abend beschädigt dauerhaft Beziehungen, die wir seit Jahren pflegen.

• Höchstzahl der Anmeldung: 6 Personen (siehe oben) — jede darüber hinausgehende Anwesenheit, auch vorübergehend, bringt uns aus der Konformität mit der Meldung über Alloggiati Web.

Was hingegen absolut in Ordnung ist: ein Abendessen im Garten, ein gemächlicher Aperitivo vor dem Ausgehen, ein Anstoßen unter den sechs von Ihnen. Wir empfehlen, das Haus so zu leben, wie wir es gestaltet haben — und für richtige Feiern hat San Benedetto eigens dafür vorgesehene Lokale nur wenige Minuten entfernt.

Kein privater Parkplatz. Die Via Risorgimento ist eine blaue Zone — vom 1. Juni bis 15. September zahlen Sie jeden Tag (auch sonntags) von 9:00 Uhr bis Mitternacht, zu 1,50 €/Std. In der Nebensaison ist das Parken im Zentrum an Feiertagen kostenlos. In Gehweite gibt es kostenlose Parkplätze: die vollständige Karte finden Sie unter /casa/parcheggio.

Sie sind praktisch mittendrin: sobald Sie vor die Tür treten, 100 Meter nach links und 50 Meter durch die Galerie — die zentrale Fußgängerzone liegt vor Ihnen. Die Hauptpromenade, die Bars, die Restaurants und die Geschäfte: alles in Reichweite, ohne das Auto zu nehmen.

900 Meter bis zur Strandpromenade, zum Molo Sud und zum Sandstrand — etwa zehn Minuten zu Fuß. Zehn Minuten, die man im Laufschritt zurücklegen kann oder, ganz im Gegenteil, jedes Mal an etwas Neuem innehaltend. Auf dem Weg: das Fußgängerzentrum, ein Park mit großen Bäumen und ein kleiner Teich voller Seerosen und Fische, der Kinderspielplatz, die Tennisplätze, ein paar Cafés zum Sitzen. Mit dem Fahrrad: 3 Minuten.

Nein — und das sagen wir gleich offen. Die Fenster gehen auf unseren privaten Garten. Das bedeutet völlige Stille, aber kein Meer vom Fenster aus. Für das Panorama gibt es ganz in der Nähe die Torre dei Gualtieri — wenige Minuten zu Fuß, aber bergauf.

Eine gut ausgestattete Kochnische: zwei Kochfelder, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, Kühlschrank. Perfekt für das Frühstück und leichte Abendessen. Es gibt keine Spülmaschine. Es ist keine Küche für ein Ostermahl — aber die Restaurants sind 50 Meter entfernt.

Ja, eine Waschmaschine und einen Trockner.

Glasfaser im ganzen Haus und im Garten. Das Passwort geben wir Ihnen persönlich beim Check-in — aus Datenschutzgründen veröffentlichen wir es nicht online.

Mitsubishi Electric in jedem Raum — Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. Sie kühlt, heizt, lüftet und entfeuchtet. Leise auch nachts.

Nein, und das ist eines der Dinge, die wir uns zu versprechen trauen. Das Haus hat dicke Wände, eine gute Ausrichtung, und der ganze Garten umgibt es mit Schatten: selbst an den heißesten Augusttagen bleibt es drinnen kühl. Oft müssen Sie die Klimaanlage gar nicht einschalten — halten Sie einfach Fenster und Läden während der Sonnenstunden geschlossen. Es ist eines der ersten Dinge, die Sie bei der Ankunft bemerken, nachdem Sie im Auto in der Sonne gesessen haben.

Ja, wir nehmen auch einzelne Nächte an. Schreiben Sie uns direkt über WhatsApp, um die Verfügbarkeit zu prüfen.

In der Regel nein — La Tana ist für kurze Aufenthalte, Wochenenden und Wochen gemacht. Allerdings machen wir in der Nebensaison (Oktober–April, Feiertage ausgenommen) manchmal Ausnahmen für unsere Stammgäste, nach persönlicher Absprache. Es ist keine Standardoption: wenn Sie interessiert sind, schreiben Sie uns mit Ihren Wunschterminen und einer kurzen Vorstellung, wer Sie sind, und wir überlegen gemeinsam, ob es möglich ist.

Das hängt von der Zeit ab. In der Hochsaison (Juni–August, lange Wochenenden und Feiertage) ist das Haus fast immer bis zum Vortag Ihrer Ankunft belegt: die vorherigen Gäste reisen um 11:00 Uhr ab, und von da an brauchen wir die nötige Zeit für die Reinigung, den Wechsel der Wäsche und die Kontrollen — nichts, was wir abkürzen können, denn das Haus gut vorzubereiten ist Teil dessen, was Sie erhalten. Wir schreiben Ihnen über WhatsApp, sobald es bereit ist, und wir versuchen, es nach Möglichkeit vor 15:00 Uhr bereit zu haben, können es aber nicht versprechen.

In ruhigeren Zeiten (Herbst, Winter, früher Frühling, lange Wochenenden ohne Gäste am Vortag) können wir Sie, wenn das Haus am Vortag leer war, in der Regel früher hineinlassen. Schreiben Sie uns ein paar Tage vor Ihrer Reise mit Ihrer voraussichtlichen Ankunftszeit — wir bestätigen Ihnen, ob es möglich ist, vorläufig bis zum Tag selbst, denn Pläne ändern sich nun einmal.

In jedem Fall, egal zu welcher Zeit, können wir uns immer um Ihr Gepäck kümmern (Koffer, Rucksäcke): Sie geben es uns morgens, und wir bringen es ins Haus, sobald es bereit ist. In der Zwischenzeit sind Sie frei — das Meer ist neun Minuten zu Fuß entfernt, im historischen Zentrum gibt es Bars zum Frühstücken und Restaurants zum Mittagessen, und unter /oggi finden Sie, was gerade geöffnet ist und die Veranstaltungen des Tages.

Der Durchschnittspreis in San Benedetto für einen Sonnenschirm + 2 Liegen liegt Anfang Juli bei 25 €/Tag und im August bei 28 € (Zahlen von 2025, veröffentlicht von Il Resto del Carlino). In Grottammare — direkt nördlich von uns — sinkt er auf etwa 20–22 €, und in Cupra Marittima (9 km) auf etwa 17–20 €. Wochen- und Saisontarife sind weitaus günstiger: ungefähr 100–150 € pro Woche und 750–900 € für die ganze Saison. Zum Vergleichen und Vorausbuchen: spiagge.it/stabilimenti-balneari/san-benedetto-del-tronto (ein Katalog mit Online-Buchung) und ombrellone.it (eine vollständige Liste der Strandbäder). Die dem Haus nächstgelegenen Strandbäder sind jene am Viale Trieste, Konzessionen Nr. 1–18, etwa 10 Minuten zu Fuß. Im Juli–August lohnt es sich, ein paar Tage im Voraus zu buchen.

Ja, drei. Sie leben auf der Gartenwiese und haben ihr eigenes schmiedeeisernes Häuschen. Sie sind an Menschen gewöhnt und wissen, wem sie vertrauen können: wenn sie spüren, dass Sie ruhig mit ihnen umgehen, kommen sie ohne Angst zu Ihnen — sie streifen zwischen Ihren Füßen umher und hüpfen nah an die Liege, wenn Sie in der Sonne liegen. Manchmal halten sie lieber Abstand: auch das ist in Ordnung, man sollte sie nicht zwingen. Sie laufen nicht weg, sie beißen nicht, und sie sind nicht in einem Käfig.

Wenn Sie stark allergisch sind — dann ist dies wahrscheinlich nicht das richtige Haus. Die Kaninchen bleiben ausschließlich draußen, sie kommen nie herein, aber der Garten ist Ihr Hauptraum. Ehrlich gesagt, wägen Sie es ab.

Ja — aber das Gemüse stellen wir bereit. Wenn Sie sie füttern möchten, sagen Sie es uns einfach bei der Ankunft oder über WhatsApp: wir legen Ihnen das richtige Gemüse in der richtigen Menge bereit. Kaufen Sie nichts — selbst Dinge, die harmlos erscheinen (zuckerhaltiges Obst, manches rohe Gemüse), sind schlecht für sie. Kein Brot, keine Kekse, keine menschliche Nahrung.

Nicht in der Wohnung, aber sie gehören dennoch zur Familie. Die drei Dalmatiner gaben dem Haus vor Jahren seinen Namen: alle drei lebten in eben diesen Räumen. Heute ist einer von ihnen (Lucky) nicht mehr bei uns; Vanilla lebt bei uns (die Familie wohnt im Stockwerk über der Gästewohnung), Jackie bleibt im Haus unserer Tochter in der nächsten Straße. Ihre Porträts, in grünen und roten Holzrahmen, hängen an den Wänden. Wenn Sie sie kennenlernen möchten, fragen Sie einfach — wir versuchen, ein kleines Treffen zu arrangieren, mit Rücksicht auf ihr eigenes Tempo (sie sind betagt). Es ist kein fester Bestandteil des Aufenthalts, aber für die, die es möchten, ist es möglich.

Derzeit kommen die meisten Buchungen über Booking: in diesem Fall wird die Zahlung von ihnen abgewickelt und uns erst 14 Tage nach Ihrer Abreise überwiesen. Für Gäste, die mehr als einmal wiederkommen und eine andere Vereinbarung bevorzugen, gibt es die Möglichkeit, direkt mit uns abzurechnen — Zahlung vor Ort beim Check-in oder per Banküberweisung, ohne Vermittler. Schreiben Sie uns über WhatsApp, wenn Sie diese Option interessiert.

Beim Check-in bitten wir um 60 € in bar als Kaution, die innerhalb von 7 Tagen nach der Abreise per PayPal zurückerstattet wird, wenn nichts beschädigt ist. Sie deckt nicht die Reinigung ab: darum kümmern wir uns. Ein Hinweis: für unsere Stammgäste — jene, die zum zweiten, dritten, vierten Mal wiederkommen — verlangen wir die Kaution in der Regel nicht mehr. Es ist unsere Art, uns für das entgegengebrachte Vertrauen zu bedanken.

Wir folgen den Bedingungen von Booking, da die meisten Buchungen über sie kommen: kostenlose Stornierung bis 14 Tage vor der Ankunft; zwischen 14 und 7 Tagen 50 %, weniger als 7 Tage 100 %. Eine aufrichtige Bitte: wenn Sie kurzfristig stornieren, können wir diese Tage wahrscheinlich nicht mehr füllen — der Verlust ist unser. Deshalb bitten wir Sie, es nur zu tun, wenn es wirklich keine Alternative gibt. Aber es gibt echte menschliche Situationen — ein Kind, das krank wird, ein schwerwiegendes unvorhergesehenes Ereignis — und in diesen Fällen sind wir immer flexibel. Schreiben Sie uns, und wir reden darüber.

Ja, vollständig. Wenn Sie abreisen, müssen Sie nichts aufräumen — schließen Sie die Tür und fahren Sie nach Hause, um die Reinigung kümmern wir uns. Während des Aufenthalts können wir, für jene, die 7+ Nächte bleiben, auf Wunsch auch zur Halbzeit vorbeikommen. Das Einzige, worum wir bitten: wenn während Ihres Aufenthalts etwas kaputtgeht oder beschädigt wird — auch versehentlich, auch wenn es von selbst kaputtging — lassen Sie es uns über WhatsApp wissen. So haben wir bis zu Ihrer Abreise bereits den Ersatz für die nächsten Gäste bereit: wir entdecken es nicht überraschend am Check-out-Tag.

Ja. Die Kurtaxe (Imposta di Soggiorno) ist eine kommunale Abgabe, die für alle Gäste von Unterkünften in San Benedetto del Tronto gilt. Seit 2025 wird sie das ganze Jahr über erhoben (zuvor nur in den Sommermonaten). Der Betrag für Ferienhäuser und Ferienwohnungen beträgt 1,00 € pro Person und Nacht. Wichtig: diese Abgabe ist NICHT in den Rechnungen von Booking oder denen der anderen Portale enthalten — wir erheben sie direkt beim Check-in, in bar, und führen sie an die Gemeinde ab. Etwaige Befreiungen (Kinder unter einem bestimmten Alter, lange Aufenthalte) werden von der Gemeinde festgelegt — für die offiziellen, aktuellen Angaben: san-benedetto-del-tronto.imposta-soggiorno.it. Den genauen Betrag nennen wir Ihnen bei der Ankunft: für eine vierköpfige Familie über drei Nächte sind es zum Beispiel etwa 12 €.

Wir empfangen Sie persönlich — der Check-in ist von 15:00 bis 20:00 Uhr. Keine Schlüsselboxen: wir zeigen Ihnen das Haus und beantworten alles, was Sie brauchen. Ein praktischer Tipp für jene, die mit dem Auto oder Zug anreisen: schreiben Sie uns etwa eine Stunde, bevor Sie tatsächlich ankommen. Verkehr, ein verspäteter Zug, ein längerer Stopp als geplant verschieben die Ankunftszeit leicht um ein bis zwei Stunden — eine Nachricht, wenn Sie wirklich unterwegs sind, lässt uns für Sie bereit sein.

Ja, schreiben Sie uns und wir finden eine Lösung. Wenn Sie früh ankommen, können Sie Ihr Gepäck bei uns lassen und in die Stadt gehen — wir bringen es hinauf. Manchmal können wir die Wohnung auch vor der üblichen Zeit vorbereiten, besonders wenn am Vortag niemand hier war: in diesem Fall sagen wir Ihnen Bescheid. Wir versuchen immer, entgegenzukommen, bitten Sie aber, auch die andere Seite zu verstehen — die vorherigen Gäste reisen meist gegen 11 Uhr ab (manchmal etwas später) und wir brauchen wirklich Zeit, um das Haus ordentlich vorzubereiten. Für Ankünfte nach 20:00 Uhr empfangen wir Sie bis 22:30 Uhr persönlich, geben Sie uns nur eine genaue Uhrzeit und halten Sie sie ein. Nach 22:30 Uhr können wir keinen persönlichen Empfang garantieren: in diesem Fall vereinbaren wir einen Self-Check-in (Schlüssel an einem vereinbarten Ort, und wir zeigen Ihnen das Haus am nächsten Morgen bei Tageslicht). Es ist eine bequeme Lösung für alle — Sie kommen nicht müde an, ohne irgendetwas zu wissen, und wir warten nicht zu unbestimmter Stunde an der Tür.

Der Zug ist der einfachste Weg: der Bahnhof von San Benedetto del Tronto ist 650 Meter vom Haus entfernt, neun Minuten zu Fuß. Schnellzüge halten hier aus Mailand, Bologna, Pescara, Ancona, Rom — die ganze Adrialinie. Mit dem Auto, die Autobahn A14: von Norden, Ausfahrt Grottammare und dann etwa 3 km nach Süden; von Süden, Ausfahrt San Benedetto del Tronto und dann etwa 3 km bis zum Zentrum. Das Haus liegt direkt im Stadtzentrum. Mit dem Flugzeug sind die nächsten Flughäfen Pescara und Ancona (etwa 75 km); Rom ist etwa 220 km entfernt. Von den Flughäfen Pescara, Ancona und Bologna ist die praktischste Option, mit dem Zug bis zu unserem Bahnhof weiterzufahren. Von Rom gibt es auch eine bequeme Alternative: fünf Busunternehmen fahren die Direktstrecke Flughafen–San Benedetto und halten an der Piazza Nardone, 200 Meter vom Haus entfernt (3–4 Stunden Fahrt je nach Unternehmen).